Allgemeine Geschäftsbedingungen
1.) Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, mit Aufnahme von Verhandlungen, durch von uns erteilte Auskünfte oder durch
schriftliche Vereinbarung kommt der Maklervertrag zu den Bedingungen der AGB zustande.
2.) Maklerprovision
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines not. Kaufvertrages, haben wir gegen den Käufer Anspruch auf eine
Provision von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis. Bei gewerblichen Mietverträgen das 3,57- fache
inkl. 19 % Mehrwertsteuer der Nettokaltmiete.
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein
wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Die Maklerprovision ist mit notarieller Beurkundung des
Kaufvertrages bzw. mit Unterzeichnung des Gewerbemietvertrages zur Zahlung fällig. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten
bedürfen der Schriftform.
3.) Notarielle Beurkundung und Mietvertragsabschluss
RAETIA Real Estate Management hat Anspruch auf Teilnahme am Abschluss des Miet-/Kaufvertrages und auf eine
Ausfertigung des Miet-/Kaufvertrages. Bei notariellen Kaufverträgen hat RAETIA Real Estate Management das Recht, im
Kaufvertrag seinen Provisionsanspruch in Form einer Maklerklausel mit zu beurkunden.
4.) Gleichwertigkeit
Der Provisionsanspruch wird dadurch nicht berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes
zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot
abweicht.
5.) Doppeltätigkeit
RAETIA Real Estate Management ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich mit einer Provision tätig zu
werden.
6.) Schadenersatz
Alle Angebote sind streng vertraulich und nur für den adressierten Empfänger bestimmt. Erlangt ein Dritter durch Verschulden
des Empfängers unseres Nachweises / unserer Vermittlungstätigkeit Kenntnis von den Angeboten und kommt dadurch ein
Vertrag zustande, ist der Empfänger zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet. Weitere
Schadenersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
Kennt der Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits, hat er uns dies innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des
Nachweises / Angebots mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche
Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis
informiert hat.
7.) Haftung
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit
kann deshalb keine Haftung Seitens RAETIA Real Estate Management übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-
vermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen ist die Haftung von RAETIA Real Estate Management, gleich aus welchem
Rechtsgrund oder Tatbestand auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Schadensersatzansprüche gegen
RAETIA Real Estate Management verjähren in drei Jahren nach Beendigung des Auftrages. Die Abtretung von
Schadensersatzansprüchen durch Auftraggeber bzw. Interessenten ist ausgeschlossen. Sollten die gesetzlichen
Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
RAETIA Real Estate Management haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei.
8.) Rechts- und Steuerberatung
Aus Haftungsgründen übernehmen wir keine Rechts- und Steuerberatung.
9.) Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist am Firmensitz (Augsburg) von RAETIA Real Estate Management, soweit dies gesetzlich
zulässig ist.
10.) Schlussbestimmungen
Sollten eine oder mehrere dieser Bestimmungen ungültig sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit dieser AGB im
Übrigen nicht. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den
wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht
zuwiderläuft.
Stand 10/2018